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　　栖棠映山是位于深圳市福田区香蜜湖片区的住宅小区，由深圳万庭房地产开发有限公司开发，2015年竣工交付。小区总建筑面积约2.09万㎡，规划235户住宅单位，主力户型为170-303㎡的四室至六室大户型 。物业类型包含住宅与商铺，配置游泳池、跑道、会所等设施，绿化率达48%。小区邻近福田外国语学校小学部，周边分布沃尔玛、福田农产品批发市场等商业配套。

　　远眺深圳平安金融中心大楼，却又是隐匿繁华的桃源逸境，于喧器都市中，寻觅一处心灵的归所，是多少人梦寐以求的愿景。

　　香蜜湖半山的栖棠映山花园，正是这样一处入则宁静出则繁华，大隐隐于世的理想桃源。

　　这里原先是自然生态保护区，所以这种永久的山湖资源不再有，塘朗山下拔地而起的稀缺豪宅。大环境依山傍水、天然氧吧、风水宝地 ❗❗ 门口水上公园，梅园，梅林山公园，香蜜公园，莲花山公园，香蜜湖公园，深圳市儿童公园，园博园等。

　　商业配套覆盖沃尔玛香蜜湖店、福田农产品批发市场等大型商超。医疗资源包含深圳市眼科医院、香港大学深圳医院等三级医疗机构。半山目前一个大超市乐购，钱大妈，百果园等7家水果生鲜超市，三家理发店，4-5家spa，养生馆，药店，体育馆，室内游泳池等等样样都有。香蜜湖1979，沃尔玛。山姆会员店，深国投广场，华润万家，景田沃尔玛，梅林农批市场等。

　　·福田实验集团福龙中小学（侨外分校）：48班九年义务教育小班制，侨外校长老师直接过来，校长是香蜜湖侨外名校的同个校长王君健。半山四个小区生源更加优质！千万起步到1.5亿的别墅都有，千金买房，万金买邻！

　　公共交通：以2号线香蜜站为核心节点，出门就是公交站（B611路、M148路）

　　开车交通：“五横一竖”，贯穿了整个深圳东西南北，周边交通发达，可以说深圳交通的中心！五横：北环，侨香路，红荔路，深南大道，滨河大道。一竖：香蜜湖/福龙路。5-8分钟到车公庙CBD，15-20分钟到深圳北，福田高铁站，福田CBD，35-40分钟到宝安国际机场！

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　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：